各相关单位：

　　近些年来，房地产业快速发展,住房销售市场及住房租赁市场出现的广大居民反映强烈的秩序混乱、监管制度不完善等问题，中央经济工作会议明确提出要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化住房租赁企业发展，加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为，为了贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，党十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度会议精神，住房城乡建设部领导在十九大新闻发布会上指出抓紧研究制定房地产长效机制，抓紧推进住房租赁市场立法工作。

　　为帮助各单位学习和落实相关政策法规，提高管理能力和工作水平，完善监管体制，强化住房租赁和房地产开发、销售和中介机构的监督管理，规范住房租赁和销售行为，健全法规制度，促进住房租赁和销售市场健康发展,全国房地产行业培训中心决定2018年4月在贵阳市举办"《住房租赁管理条例》宣贯、房地产交易监管暨深化住房制度改革"专题讲座，届时将邀请参与《住房租赁管理条例》起草及法律实务界的有关专家就各地方实际操作中面临的困难和问题进行详细深入的讲解和剖析。现将具体事宜通知如下：

　　一、培训对象

　　各地政府、住建局、房管局主管领导及住房改革处（科）、法规处（科）、市场监管处（中心、科）、保障房建设管理处（中心、科）、房地产开发管理处（中心、科）、产权处（中心、科）、租赁处（科、所）、住宅维修资金管理中心、监察支队等部门的领导及相关工作人员；各地市、县区政府法制办、经济开发区管委会以及各市县区其他有关主管部门负责人和有关人员等；房地产协会、房地产开发企业、住房租赁投资运营机构、物业服务企业等。

　　二、培训内容

　　（一）我国住房制度改革、住房租赁和销售市场相关政策介绍。

　　（二）国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号文）解读。

　　（三）《住房租赁管理条例》解析。

　　（四）住房租赁市场培育。

　　（五）住房制度改革与住房租赁市场培育监管的协调发展

　　1.我国住房制度改革的基本情况、最新精神与改革方向；

　　2.住房租赁市场培育和住房保障、公租房管理的衔接；

　　3.住房租赁市场培育和住房制度改革相互促进的具体措施。

　　（六）如何加强住房租赁市场监管

　　1.灵活运用规范住房租赁行为的法律法规，加强租赁市场监管；

　　2.《商品住房租赁管理办法》主要内容解读；

　　3.住房租赁市场监管、中介服务规范及承租人合法权益保护的政策解读；

　　4.房屋租赁合同登记备案操作规则。

　　（七）房地产交易管理政策要点与未来的发展

　　1.房地产交易合同网签备案与不动产登记程序的衔接；

　　2.房屋交易与产权管理信息平台与不动产登记信息平台的对接；

　　3.房地产交易违法行为责任追究制度；

　　4.房地产交易监管制度；

　　（八）住宅专项维修资金的使用范围、审核标准、审批程序、质量管理。

　　（九）住宅专项维修资金管理中的风险防范。

　　（十）房地产开发企业在住房销售中的违法违规行为治理措施、地方经验借鉴。

　　（十一）房地产经纪机构和房地产经纪人员违法违规行为监督及治理措施。

　　（十二）各地住房租赁及房地产交易监管经验交流分享。

　　三、拟邀专家

　　将邀请住房城乡建设部领导、著名高校教授、住房租赁管理条例起草专家等授课，并现场解答与会人员在实际工作中的疑难问题。

　　四、培训时间地点

　　2018年04月19日—22日（19日全天报到） 贵阳市

　　五、培训费用

　　培训费：2800元/人（含会务费、资料费、2天午餐、场地费、专家费等）；住宿统一安排，费用自理。

　　六、联系方式

　　联系人：王兴东

　　联系电话：010-58937712

　　报名邮箱：canhuibaoming@163.com

　　查询网址：www.qgfdc.com

　　咨询电话：022-23383281 蒋老师

　　七、其他

　　1.请于03月21日前将"报名回执表"发电子邮件至会务组，根据报名顺序发送《报到通知》，详告报到时间、地点、行车路线及有关事项；

　　2.收到此通知可转发下属单位，复印有效。

　　全国房地产行业培训中心