各有关单位：

　　建立住宅专项维修资金管理制度是我国物业维修管理的重大举措。由于配套制度体系不完善，从业人员业务水平良莠不齐和政策理解不全面导致部分地方在维修资金管理、使用、监管方面存在突出问题。具体表现在：财务管理制度不规范，账务设置不科学，会计科目设置随意性大，利息结算不合理；维修资金使用流程设计不科学，资金使用效率低下；建设主管、财政部门的监管身份模糊，对维修资金缺乏有效监管。导致维修资金管理使用公开力度不够，造成业主维修交存、续交问题较大。如何核算好这些资金，建好维修资金业务账，清楚记录维修资金，缴存使用支取分配，核算资金增值和收益，确保维修资金的增值保值，培养一批专业的管理人才，是住宅专项维修资金管理发展的重点。

　　我中心已针对此业务组织了多期培训班，受到各参会学员和单位的高度认可，反响热烈，经研究我中心决定继续举办"住宅专项维修资金从业人员业务能力提升暨规范住宅专项维修资金会计核算与财务监管专题培训班"请收到文件的单位积极组织相关责任人参加学习，现将有关事项通知如下：

　　一、研讨内容

　　（一）住宅专项维修资金从业人员综合培训

　　1.房屋专项维修资金管理的相关法律法规;

　　2.介绍维修资金的续筹制度;

　　3.深入系统地解析归集业务中的热点、疑点、难点;

　　4.帮助企业梳理归集业务工作中的实际操作流程;

　　5.建立健全维修资金使用流程中相关的检测、鉴定、审价、招标和工程监理等第三方专业服务机制;

　　6.如何简化维修资金申请使用程序;

　　7.维修资金管理中多发易发纠纷及处理原则;

　　8.建立老旧院落业主自治型的维修资金保障制度;

　　9.维修资金使用方案审核、备案每一步骤的工作职责、精简流程提高维修资金使用效率介绍。

　　（二）维修资金会计核算管理、运行机制

　　1.维修资金财务管理的现状、特点及存在的问题;

　　2.影响维修资金财务管理的因素分析;

　　3.制定具有维修资金特色的财务管理制度;

　　4.维修资金财务管理规范指引的制作;

　　5.会同财政部门制定统一会计核算和会计报表制度;

　　6.专项维修资金审计重点、审计要求及意义;

　　7.维修资金增值保值渠道与风险;

　　8.维修资金信息系统的设计与应用;

　　9.探讨怎样建立规范化、标准化的维修资金会计核算准则。

　　二、参加对象

　　1.各地住建局（委）、房产管理局、维修资金中心、财务科、物业管理科、信息中心；

　　2.各业委会、街道办、物业办、社区、乡镇分管物业工作及财务管理主要负责人；

　　3.财政局、审计部门相关管理人员。

　　三、时间与地点

　　2018年11月27日—30日 广西 北海市（27日报到）

　　四、培训费用

　　培训费2200元/人（含讲义、培训费、证书备案），食宿统一安排，费用另收。

　　五、证书及证书使用说明

　　参加此次培训期满合格者，可颁发全国房地产行业培训中心房屋专项维修资金管理员《岗位证书》，证书可作为从事房屋专项维修资金管理工作的凭证。根据中华人民共和国《职业教育法》和相关规定，该证书可作为岗位聘用、任职、定级和晋升职务的重要依据。取得岗位证书的学员，可在"全国房地产行业培训中心"官网（网址：www.qgfdc.com）进行证书查询。

　　六、联系人及联系方式

　　主办单位：全国房地产行业培训中心

　　项目负责人：张琳13381081997(微信)

　　联系电话：010-61057059 61057189

　　报名传真：010-61057059 61057189

　　报名邮箱：cjhmakai@163.com

　　监督反馈： 022-23383281 全国培训部

　　垂询网址：www.qgfdc.com

　　地 址：北京市海淀区学院路南路86号

　　邮 编：100029

　　七、其他

　　1.请各参加单位提前将填好的报名回执单回传至会务组（邮件、传真），会务组收到回执单后，将于开班前5个工作日回传《报到通知书》并详细告知报到地点、食宿安排。请提前来电咨询并索取会议安排。

　　2.请各主管单位收到文件收后，积极组织人员参加，为保证培训质量人数上限不超过150人，会务组将提前与报名学员取得联系，安排好相关会务接待工作。

　　全国房地产行业培训中心

　　2018年11月8日