各相关单位:

　　习总书记指出，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的的若干意见》（国办发【2016】39）明确指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控地方为主，金融，财税，土地，市场监管多策并举，行程长远的制度安排，加快住房租赁市场立法，加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介服务、房地产转让、抵押登记行为等是今后房地产管理的主要任务。

　　为帮助各地及时准确了解掌握住房租赁市场改革，房地产交易有关法律，法规和最新政策及政府投资的公租房有效盘活研究策略。应主管部门指示及各单位要求我们将举办"住房租赁多部门联合管理机制建立、最新政策法规解读"暨"盘活政府投资公租房策略研究"高级培训班。现将有关事宜通知如下：

　　一、参加人员

　　1.住建局、房管局主管领导及市场监管处（科）、住房保障处（科）、公房管理处、房地产开发管理处（科）、产权处（科）负责人及相关人员。

　　2.不动产登记局、国土资源局、城市执法局、财政局、法制办、街道办等。

　　3.房地产企业、租赁专业化企业负责房屋管理租赁相关人员，物业服务等。

　　二、研讨内容

　　（一）住房租赁市场改革与联动管理

　　1.我国住房租赁市场的现状以及存在问题

　　2.我国住房租赁市场体系和住房租赁法规制度体系建设和目标

　　3.《城市房地产管理法》《合同法》《物权法》等有关住房租赁制度的规定以及法律纠纷处理原则

　　4.如何构建租赁并举的城镇住房制度

　　5.住房租赁市场的责任主体管理体制和责任自律

　　6.住房租赁市场主体的培育

　　7.会同多单位（规划局、公安局、物业办、监察大队等）建立房屋租赁联合执法机制

　　8.如何明确职责，完善多部门职能工作运行机制

　　9.针对出租人随意涨价，随意逐客等问题，如何保障承租人合法权益

　　10.针对中介机构发布虚假信息，克扣租房押金，挪用客户租金，群组等问题，如何加强对住房租赁市场特别是中介机构监督

　　11.机构化，规模化住房租赁企业培育的制度性安排

　　12.住房租赁支持政策

　　13.住房租赁市场监管、中介服务机构的整顿与规范及承租人合法权益保护

　　14.闲置住房租赁业务的整合、运营、管理，利用存量房源开展多元化经营

　　15.国外住房租赁市场发展及住房制度建设经验对我国的启示借鉴

　　16.房屋租赁市场的信息化建设介绍

　　（二）、盘活政府投资公租房政策解读

　　1.公租房国有资产保值及防止流失研究

　　2.公租房按市场价格面向社会的前置条件及风险规避

　　3.关于公租房竣工、分配、以及处置和盘活政府投资公租房具体实施办法的制定及策略研究分析

　　（三）房地产交易管理

　　1.房地产转让管理、房地产抵押制度、房地产估价制度、房地产预售现售制度、房地产交易监管制度、房地产交易违法行为的责任追究。

　　三、时间地点

　　2017年07月27日- 07月31日 西宁市（27日全天报到）

　　2017年08月10日—08月13日 大连市 (10日全天报到）

　　四、相关费用

　　会务费2000元/人（培训、资料、场地、专家等费用），食宿统一安排，费用自理。

　　五、其他

　　（一）培训班将邀请住建部法规司政策法规处，中央国家机关事务管理局住房制度改革办领导、国务院法制办城建设处领导及权威专家授课。并邀请地方负责人交流经验。

　　（二）请各单位将参会代表信息填入回执单回传至北京会务组（邮件、传真），会务组收到回执单后，将于开班前五个工作日回传《报到通知书》并详细告知报到地点，食宿安排及其他事宜，请各单位积极组织相关人员参加会议，未明事宜请来电咨询。

　　（三）联系人及联系方式

　　联系单位：全国房地产行业培训中心

　　会务组联系人：赵晨 13381463646

　　报名电话：010-61057059 88746930

　　报名传真：010-61057059 61057196

　　报名邮箱：cjhmakai@163.com

　　垂询网址：www.qgfdc.com www.zgwljy.org

　　监督电话：蒋楠 022-23383281

　　地 址：北京市海淀区学院南路86号 邮政编码： 100081

　　全国房地产行业培训中心