关于举办物业资质取消后的物业管理重点、要点、难点解读暨创新社区治理打造“红色物业”策略研究专题培训班
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- 发布时间:2018-11-08 00:02
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【概要描述】关于举办物业资质取消后的物业管理重点、要点、难点解读暨创新社区治理打造“红色物业”策略研究专题培训班
关于举办物业资质取消后的物业管理重点、要点、难点解读暨创新社区治理打造“红色物业”策略研究专题培训班
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各有关单位:
为贯彻落实《国务院关于推行终身职业技能培训制度的意见》国发〔2018〕11号:(推行终身职业技能培训制度,大规模开展职业技能培训,着力提升培训的针对性和有效性,建设知识型、技能型、创新型劳动者大军,为全面建成社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴的中国梦提供强大支撑。)的指导思想。结合物业行业现状:物业服务企业资质被取消,物业服务收费价格被放开,物业服务市场被回归,物业服务行业进入了无证发展的新时代。奋进在无证时代物业服务的新征程,机遇与风险并存。政府行政管理部门如何从企业资质审批的事前管理走向对物业服务的事中、事后监管?物业服务企业如何在无证时代规避风险、开展人民满意的物业服务?业主如何适应新时代的变化?行业协会如何开展有效的自律管理?市场如何发生新的变化?这些都是无证时代物业服务行业的痛点与现实反思。
受主管部门委托,全国房地产行业培训中心将针对物业资质取消后的物业管理重点、要点、难点解读以及针对物业纠纷与社区管理等问题提出的"红色物业"解决办法特组织两期"专题培训班",希望收到文件的主管单位积极组织相人员参加培训班。现将有关事项通知如下:
一、研讨内容
第一单元.社区治理创新打造"红色物业"方案
1."红色物业"的开展情况与发展前景解析;
2.搭建"红色物业"工作平台的条件与方案的制定;
3.主管部门如何指导物业企业完成党组织的成立、选举、建章立制、开展组织活动等;
4."红色物业"的党建工作与具体责任明确划分;
5.房产管理部门如何在"红色物业"中发挥指导和组织协调作用;
6.如何建立与"红色物业"相应的考核评估和激励机制;
7.运用"红色物业"模式破解物业管理、无市场化的老旧小区管理的探索与实践;
8.公益性物业公司向"市场化"转变经验;
9.业主大会与业主委员会概述;
10.《如何成立业主大会和首届业主委员会程序解读》;
11.《业主大会、业主委员会日常运作工作指引》;
12.业主委员会日常运作实践中的难点与对策》;
13.《业主大会和业主委员会指导规则》解读与业主委员会组建中存在的问题与解决方案;
14.物业管理多部门联合执法治理当前小区内违规搭建、违规装修、住改商、噪音油烟污染、沙霸等问题及各地案例分析;
15.启动物业危机处理的步骤及如何实施物业管理危机评估;
16.解聘和选聘物业服务企业所遇到的问题及解答;
17.针对物业安全生产管理的责任划分及预防;
18.基层党建工作与社区物业有机融合总结。
第二单元.物业资质核定取消后应该着力解决的问题
1.物业服务企业资质认定取消后的事中事后监管依据与措施与法律法规体系及重点解读与应用;
2.物业管理政策法规与改革方向不一致的问题;
3.物业管理市场和信息不对称问题;
4.如何更好的界定监管范围问题;
5.如何更好的完善事中事后监管方式;
6.物业服务企业资质取消之后的行政综合执法办法;
7.物业服务企业守信联合激励和失信联合惩戒机制建立;
8.建立健全物业管理的信用档案;
9.建立物业服务企业信用红黑名单制度;
10.物业服务信用评级标准和数据标准;
11.物业服务企业信用界定和记分标准;
12.如何运用新媒体推动物业管理行业诚信建设;
13.物业管理诚信体系信息化平台的设计与建设;
14.无证时代物业服务之出路;
15.无证时代物业服务经营策略的调整。
二、时间与地点
2018年11月27日—30日 云南 昆明市(27日报到)
2018年12月11日—14日 海南 海口市(11日报到)
三、参加对象
各地住建委(局)、房管局(中心)、物业管理处(科)、维修资金中心、各地街道办、物业办、社区居委会、物业企业等负责人。
四、培训师资
培训班专家将由全行师资库遴选专家和相关领导授课并邀请红色物业实施企业做经验介绍,请各参会单位积极准备发言材料。
五、培训费用
会务费2200元/人(可刷卡转账),食宿统一安排,费用另收。请各单位提前将填好的报名回执单回传至北京会务组(邮件、传真),会务组收到回执单后,将于开班前七个工作日内回传《报到通知书》并详细告知报到地点、食宿安排及其他事宜。请提前来电咨询并索取会议安排等。
六、联系方式
主办单位:全国房地产行业培训中心。
会务组联系人:马凯 13161026689(微信同号)
报名电话:010-61057196 / 61057198
报名传真:010-61057196 / 61057198
报名邮箱:qhzxmakai@163.com
监督反馈:022-23383281 全国培训部
地 址:北京市海淀区学院路南路86号 邮编:100029
垂询网址:www.qgfdc.com
全国房地产行业培训中心
2018年11月08日
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