各相关单位：

　　2018年8月31日全国人大常委会审议通过新个人所得税法，12月13日国务院发布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，12月18日国务院公布了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，12月22日国家税务总局发布了《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告、《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》的公告、《于全面实施新个人所得税法若干征管衔接问题的公告》关、《个人所得税自行纳税申报有关问题》的公告等一系列可操作性的个税文件，明确了具体的计算和征管规定，确保2019年1月1日把新个税政策落到实处。

　　在新的制度出台以后，企业管理者必须快速学习并掌握制度内容，在第一时间告知决策层及时做好工作流程的调整。其次，对社会保险制度调整过程中出现的具体问题，须从劳动关系和社会保险关系两条主线重新梳理单位的规章制度体系、HR工作流程，以最大限度降低社会保险相关风险。对参保制度调整给用人单位带来的巨大成本压力，企业应当预先做好准备，设计合法有效的成本控制方案。

　　本课程主要针对新税收环境的变化及个税、社保联动下企业各类财税风险，物业企业该如何采取有效新政策及内部控制措施防控企业的各个环节财税风险，避免不必要的损失，并运用风险管控的手段获取最大化的税收收益。

　　为此，全国房地产行业培训中心联合北京中建政研教育科技研究院定于3月份及4月份分别在厦门和南京举办"个税社保联动+新税收环境下物业企业人工成本管控实务与筹划"专题讲座。现将有关事项通知如下：

　　一、培训对象

　　财务专员、税务专员、财务总监、税务总监、人力资源总监、人力资源经理、财务经理、企业高管等相关人员。

　　二、课程亮点

　　1.预见风险：洞晓最新个人所得税财税政策，提前掌握风险走向；

　　2.有效应对:了解社保入税对企业风险的影响和应对，人事管理合规，并学会有效控制；

　　3.合规调整：掌握改革后对企业整体人力成本进行筹划、设计、转化的技巧；

　　4.全程把控：全程案例贯穿，对应本身税控盲点，合理控税，留住利润。

　　三、培训内容

　　第一篇 社保"改嫁"税务部门后物业企业的风险应对与筹划思路

　　1.社保"改嫁"税务，一石激起千层浪；

　　2.社保由税务局统征的影响及趋势分析；

　　3.社保由税务局征收对企业及员工的影响；

　　4.企业职工基本养老保险基金中央调剂制度对企业和个人的影响；

　　5.国地税合并下，企业社保和个人所得税在业务、财务、人力资源各部如何有效分工与协作；

　　6."金税三期"为何能成为社保"改嫁"税务后的征收依托平台；

　　7.社保缴纳现状及不足额缴纳社保企业的风险；

　　8.社保基数大起底，您的企业是否足额缴纳社保？

　　9.如何降低企业社保成本，社保合规缴纳应对方案。

　　第二篇 个税迎来第7次大修，个税改革对企业与个人的影响

　　1.综合所得包含哪些所得具体项目？

　　2.综合所得如何计算应纳所得税额？

　　3.综合所得如何按年度合并计算个税？

　　4.扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得应当如何按照累计预扣法计算预扣税款并扣缴申报；

　　5.扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，应如何按次或者按月预扣预缴个人所得税；

　　6.扣缴义务人向非居民个人支付工资及薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得时，应如何代扣代缴个人所得税？

　　7.专项扣除包括哪些？专项附加扣除包括哪些？

　　8.子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等支出如何税前扣除？需要报送哪些信息及留存哪些资料备查？

　　9.子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等支出如何做信息报送及后续管理？

　　10.居民与非居民纳税人判断新标准，有何需要注意的？

　　11.四类所得综合征收，工资、薪金如何合理避税？

　　12.重点提示：综合所得按月扣缴与年度汇算清缴方法；

　　13.经营所得税负下降，个人独资与个体工商户避税方向；

　　14.财产转让及其它所得筹划仍存在合理筹划空间；

　　15.个人所得税法增加反避税条款的注意事项。

　　第三篇 新个税法环境下人力资源成本控制入口和应对之道

　　1.新个税法环境下物业企业面临的挑战；

　　2.人力成本视野- HR与CEO沟通基石；

　　3.人力成本管理对象；

　　4.人力成本管理逻辑；

　　5.物业企业人力成本控制优化路径；

　　6.物业企业人力成本控制案例分析；

　　7.人力成本预算管理模式。

　　第四篇 互动和讨论

　　四、拟邀专家

　　【刘老师】中建政研物业专家委员会委员，清华大学法学博士，某大学副教授，某大学财税法研究中心核心成员。多年来，一直从事税法及税收法律实务的教学科研工作，主持多项国家级及省部级课题研究，发表多篇学术论文，其中数十篇被CSSCI来源期刊收录。曾为北京三圣凯瑞科技有限公司、北京东方佳禾信息技术咨询有限公司、北京斯凯之星科技有限公司等企业提供税务咨询及税务培训服务。

　　【王老师】中建政研物业专家委员会委员、高级经济师、北京物业管理行业专家库成员，全国首批认定物业师，北航《社区电子商务》专业教师、高级经营师。

　　【韩老师】中建政研物业专家委员会委员，法学硕士 、经济学硕士、投融资专家、房地产行业专家、全国房地产行业培训中心客座教授。

　　五、培训时间、地点

　　2019年3月14日—16日（14日全天报到） 厦门市

　　2019年4月10日—12日（10日全天报到） 南京市

　　六、培训费用

　　培训费：2800元/人（含会务费、茶歇费、资料费、场地费、专家费、证书费等）；食宿统一安排，费用自理。

　　七、联系方式

　　主办单位：全国房地产行业培训中心

　　联 系 人：张友谊

　　联系电话：010-58937792

　　报名邮箱：zhangyouyi2008@126.com

　　监督电话：022-23383281 全国培训部

　　文件查询网址：www.qgfdc.com 全国房地产行业培训中心

　　八、其他

　　1. 请各单位提前将填好的报名回执单回传至会务组（邮件、传真），会务组收到回执单后，将于开班前5个工作日根据报名顺序发送《报到通知》，详告报到时间、地点、行车路线及有关事项；

　　2. 收到此通知可转发下属单位，复印有效。

　　全国房地产行业培训中心

　　2019年1月4日